関東東北へ(その1)


先週・・・ 関東から東北へ行ってきました。



北九州の木のマンションリノベーション でお世話になったマスタープランの小谷さん



そして工務店仲間であるサンビックさんの手による木のマンションリノベーションの完成見学会に参加するためです。





さて 見学会会場のある浦和へ・・・当然の如く目的地に寄る前には建築です(笑)




a0124843_15125609.jpg
a0124843_15130573.jpg



ヒアシンスハウス(立原道造)


昭和初期に活動し、24歳の若さで早世した詩人でもあり建築家である立原道造


その立原道造のスケッチを元に作られた小屋です。



いや~ このスケール感がたまりませんね。


必要十分な絶妙な大きさです。



シンプルな外観であり間取


そして金具とか一つ一つが可愛らしいのなんのって・・・



本当に体感できて良かった。


これからの私たちの家づくりにも色々なヒントがもらえたと思います。



a0124843_15131299.jpg

埼玉県農林会館(清家清)もチラリと



そして メインの木のマンションリノベーション見学会会場へ




a0124843_15133547.jpg
a0124843_15153953.jpg




この日は建築業界の人たち中心に全国からこんなにたくさんの見学者が来てました。




素材使いから納まりから何から何まで・・・ やはり小谷さんの木のマンションリノベーションはすごい!




さて 建築関係者集まってのということで・・・ 




a0124843_15133023.jpg
a0124843_15160382.jpg
 


夜はこんな感じ(笑)



新しい出会いあり久しぶりの再開あり



充実の初日でした。



その2へ続く・・・




ぬまでした











余白を愉しむの小さな家 スミレのいえ (webサイトはこちらをクリック!)

a0124843_13071130.jpg 













































福岡で地元の工務店(家をつくる人たち)が集まった家づくり集団。
「 つくる 」をキーワードに家族や地域が一つになれることをやりたいと思っているのさ。

俺たち工務店ズ(webサイトはこちら!)
a0124843_00552147.png



[PR]
# by numa-tomo | 2018-09-24 15:30 | Comments(0)

ガッツリDIY!!!



内装工事をさせていただいたオフィスからご相談いただいていた靴箱と傘立てのお話



先週~今週と・・・2週にわたってお施主さんとガッツリDIYしました!!!


それなら自分たちで作っちゃいますか~?と多分飲みの席での話がキッカケだったと思います(笑)




第1週・・・ まずは鷹野材木店さんの一画をお借りしての作業




a0124843_22422229.jpg



私は丸ノコ使って材料のカット担当



午前中いっぱいひたすら切り続けてました・・・



a0124843_22422936.jpg


第1週目はここまで!



既に完成したような姿ですが・・・ 実はエレベーターでの搬入を考えて



この時点では靴箱は2つのキャビネットと1枚の天板という状態



現場搬入後に接合して完成となります。




そして 完成した姿がこちら~!!!




a0124843_22423678.jpg


いや~ 見事な出来栄えですね!!!




框の段差が変わるところからキャビネットをサイズ違いで作ってるわけですが・・・ それもピシャリ決まってます。




出来栄えにも大満足いただいて、一緒に作業したことも非常に楽しかった~と言っていただけて嬉しい限りでした。





ぬまでした










余白を愉しむの小さな家 スミレのいえ (webサイトはこちらをクリック!)

a0124843_13071130.jpg 













































福岡で地元の工務店(家をつくる人たち)が集まった家づくり集団。
「 つくる 」をキーワードに家族や地域が一つになれることをやりたいと思っているのさ。

俺たち工務店ズ(webサイトはこちら!)
a0124843_00552147.png



[PR]
# by numa-tomo | 2018-09-14 22:55 | Comments(0)

完成写真!


サテライトQ内装工事


完成写真アップ!



a0124843_11225895.jpg
a0124843_11234050.jpg
a0124843_11234972.jpg
a0124843_11235715.jpg
a0124843_11240548.jpg
a0124843_11241515.jpg


いや~ カッコいいですね~!!!



CGを学ぶ学生のための教室です。



ここから福岡発の様々な才能が生まれることでしょう。



この場所のこれからが非常に楽しみです。




サテライトQ内装工事

設計:若原アトリエ・鴛海達矢建築設計事務所
施工:飯尾建設株式会社

撮影:針金建築写真事務所/針金洋介




ぬまでした








余白を愉しむの小さな家 スミレのいえ (webサイトはこちらをクリック!)

a0124843_13071130.jpg 













































福岡で地元の工務店(家をつくる人たち)が集まった家づくり集団。
「 つくる 」をキーワードに家族や地域が一つになれることをやりたいと思っているのさ。

俺たち工務店ズ(webサイトはこちら!)
a0124843_00552147.png



[PR]
# by numa-tomo | 2018-09-12 23:43 | サテライトQ | Comments(0)

いよいよオープン!!!


福岡市中央区大手門で施工のお手伝いをさせていただいた


「 カイロプラクティック BlueBee 」



a0124843_18264627.jpg
a0124843_18263374.jpg
a0124843_18263939.jpg
a0124843_18270087.jpg
a0124843_18262824.jpg



いよいよ 9月13日(木)オープンです!!!



本当におめでとうございます!!!




「 カイロプラクティック BlueBee 」
福岡市中央区大手門3-13-1
TEL 092-733-3988



設計:ナガハマデザインスタジオ
施工:飯尾建設株式会社
ペイントサポート:KifuL



ぬまでした










余白を愉しむの小さな家 スミレのいえ (webサイトはこちらをクリック!)

a0124843_13071130.jpg 













































福岡で地元の工務店(家をつくる人たち)が集まった家づくり集団。
「 つくる 」をキーワードに家族や地域が一つになれることをやりたいと思っているのさ。

俺たち工務店ズ(webサイトはこちら!)
a0124843_00552147.png



[PR]
# by numa-tomo | 2018-09-12 18:32 | Comments(0)

チョコレイトバーからのチョクチョクへ


週末・・・


a0124843_04520398.jpg


建築仲間とチョコレイトバーに行ってきました。




a0124843_04521817.jpg


秋メニューの焼きなすとサンマのカルパッチョ



やっぱり旬なものは美味しいですね~




そして 定番



a0124843_04520900.jpg

ハラミステーキうまいです。



a0124843_04523006.jpg


ワインにもバッチリ合います。



チョコレイトバーの後は




a0124843_04525807.jpg
a0124843_04525139.jpg
a0124843_04524234.jpg



ちょい飲みチョクチョクへ



私たちより先にいらっしゃったお客さんとの楽しい語らい・・・ 小さなお店の良さですね。




チョコレイトバーからのチョクチョクへ


施工物件の確認という大事なお仕事でした(笑)




ぬまでした



チョコレイトバー ( FBページ )
福岡市南区高宮1丁目11-22


ちょい飲みチョクチョク( FBページ )
福岡市警固1丁目3-6 警固フラット202
















余白を愉しむの小さな家 スミレのいえ (webサイトはこちらをクリック!)

a0124843_13071130.jpg 













































福岡で地元の工務店(家をつくる人たち)が集まった家づくり集団。
「 つくる 」をキーワードに家族や地域が一つになれることをやりたいと思っているのさ。

俺たち工務店ズ(webサイトはこちら!)
a0124843_00552147.png



[PR]
# by numa-tomo | 2018-09-09 05:04 | Comments(0)

南へ北へ・・・


今週は南へ北へと大移動な週となってます・・・



まずは週明け早々に鹿児島へ



仕事を終わらせた後はいままで何度もお邪魔している ベガハウスさん へ




a0124843_23164309.jpg




今年のショーホーム(実際のお施主さまのお宅である期間限定のモデルハウス)にお邪魔してきました。



いや~ 素晴らしいです。



何度お邪魔しても その度に新しい気付きと刺激をもらえます。





鹿児島の次の日は北九州へ・・・





a0124843_23165011.jpg
a0124843_23165625.jpg


TOTOさんにお誘いいただき、工場とミュージアムを見学させていただきました。




工場内は撮影禁止だったこともあって写真はありませんが・・・




最新の工場設備・・・ そしてそれ以上に実際見せていただいた熟練工の技術がすごく印象的でした。



どんなにハイテクな技術が進歩しても・・・それを支えるベースは「 人 」なんだなと




やっぱりものづくりは最高ですね。




ぬまでした











余白を愉しむの小さな家 スミレのいえ (webサイトはこちらをクリック!)

a0124843_13071130.jpg 













































福岡で地元の工務店(家をつくる人たち)が集まった家づくり集団。
「 つくる 」をキーワードに家族や地域が一つになれることをやりたいと思っているのさ。

俺たち工務店ズ(webサイトはこちら!)
a0124843_00552147.png



[PR]
# by numa-tomo | 2018-08-28 23:33 | Comments(0)

福岡の家賃相場を知る・考える





ちょっと久しぶりに真面目な感じで


名古屋の建築仲間のブログ記事から着想・・・いや パクリか(笑)


N.style建築工房 の仲田さん ありがとうございました!!!






土地を探すか、中古住宅を探すか、建売住宅を探すか

新築マンションを探すか、中古マンションを探すか・・・



家づくりをスタートする時点でそのエリアだったり沿線の家賃相場を知ること



これはとても大切なことです。


今回は LIFULL HOME'S のサイトで調べたデータです(30年8月26日現在)



地域だったり路線だったりで色々調べられますので面白いですよ。



さて まずはざっくりと福岡市内の家賃相場からです。




a0124843_06564154.jpg


これは福岡市内の家賃相場 間取は「 2LDK・3K・3DK 」の家賃相場です。


当然築年数だったり駅徒歩だったりそれぞれの物件の個別状況で家賃は変わってきますが大まかな平均値としてとらえてもらえたらと


ちなみにこれを同じ条件で間取を 「 3LDK・4K・4DK 」に変えると・・・



a0124843_06564702.jpg


こうなります。広さが広くなるので当然の如く家賃は高くなりますね。


博多区が殆ど家賃が変わらずに、西区・南区・早良区などの区に抜き去られてます・・・


そもそも 博多区自体にファミリー向けの物件自体が少ないのも大きいですね。


ファミリーの場合は都会より少し離れた郊外を選びますしね。





福岡市内と区までではあまりにざっくりしているので次は天神大牟田線の路線で



a0124843_06565442.jpg



これは西鉄天神大牟田線駅の「 2LDK・3K・3DK 」での検索結果です。


当然 天神が一番高く、そこからの距離で家賃相場が安くなっていきますね。



これを「 3LDK・4K・4DK 」に変えると・・・



a0124843_06570037.jpg



平尾1位、薬院2位、天神(西鉄福岡)3位とランキングが変わってきます。



何気に高宮と大橋の順位も入れ替わってます。



博多区の話と同じですが・・・


そもそも 天神にはファミリー向けの物件が少ない部分や、ファミリーで物件を探す方は天神などより少し離れた物件を探すなどの傾向が影響していますね。








家づくりをスタートする上で


家賃とローンを比べる・・・ これよく言われますね。



もちろん 大切なことです。


ただ・・・ それだけではいけませんよね。




マンションであれば固定資産税、そして管理費・修繕積み立て金・駐車場代



取得後のローン以外の費用もしっかり考えておかないといけません。



マンションは毎月の費用が確定してるので比較的計画は立てやすいかなと思います。



ただ 修繕積み立て金は外部だったり配管だったり共用部の修繕に使われる費用なので



お部屋の中の内装だったり水まわりだったりの将来的な改装費用もしっかり考えておかないといけません。





戸建ての場合は固定資産税はかかってきますが、管理費も修繕積み立て金も駐車場代も(有る前提で)かかりませんね。



ただ・・・ マンションの積み立て金のように表にみえる毎月の費用がかからないだけで家が傷んできた時のメンテナンス費用はかかってきます。



外部の塗り替えだったり、様々な維持修繕費用がかかってきます。




今日は一般論的なお話なので最初に費用かけて将来のメンテナンス費用があまりかからない素材を選ぶなど家づくりの細かい部分は記事にはしませんが・・・




とにかく マンションにせよ戸建てにせよ取得費用ももちろん大事なわけですが、それと同じぐらい将来かかる費用も大事ということです。








戸建てがいいかマンションがいいか、新築がいいか中古がいいか・・・



これ よく聞かれます。



結論はないです。これはあくまで一般論として誰にもあてはまる答えはないという意味です。






車も要らないのでとにかく都会で暮らしたい・・・持ち家を持たずにずっとマンション賃貸で暮らすというのもありだと思います。



家を持ちたい・・・ でも転勤はあるし・・・子供は小さいから家族は離れたくないし・・・


駅から徒歩の売ったり貸したりがしやすいマンションがいいのかなと思います。



でも 今は小さいから家族が離れて暮らす選択肢は持てないけど将来は変わる可能性もありますよね。



そうした場合、家を持つのを今はやめてしばらく経ってお子さんが大きくなってから改めて取得を考えるのもありだと思います。




お子さんが小さいうちに家づくりを考えると・・・ 子供部屋が何部屋必要とか・・・ 家は大きくなる傾向になりがちですが


お子さんが大きくなれば・・・ 男の子2名だから子供部屋は1部屋でいいね・・・いや 子供部屋は要らないね、小さな家でいいよね・・・となったり



広さ考えたらマンションしか無理かなとか賃貸しか無理かなと思っていたご家族に戸建ての持ち家の選択肢も出てきたり・・・


都会で暮らすつもりだったご家族がお子さんが独り立ちしたから郊外に住もうかとか・・・それもありえる話です。



ご家族の形が100通りあればその答えも100通りあるということです。






「 本当に今のご家族にとって家(持ち家)は必要ですか? 」





そこからしっかりと考えることが大切だと思います。





ぬまでした















余白を愉しむの小さな家 スミレのいえ (webサイトはこちらをクリック!)

a0124843_13071130.jpg 













































福岡で地元の工務店(家をつくる人たち)が集まった家づくり集団。
「 つくる 」をキーワードに家族や地域が一つになれることをやりたいと思っているのさ。

俺たち工務店ズ(webサイトはこちら!)
a0124843_00552147.png



[PR]
# by numa-tomo | 2018-08-26 08:41 | Comments(0)

現場のち・・・麺


7月に棟上した那珂川町の家




a0124843_00055172.jpg



外まわりの大工工事から現場は進んでいます。



建物のシルエットがだいぶわかるようになりましたね~



変化に富んだ平屋のシルエット



まだだいぶ先ですが・・・今から足場がなくなる日が楽しみです。




現場の帰りは最近のお気に入りの・・・




a0124843_00055751.jpg



那珂川町の家と事務所の帰り道にある白木商店へ



福岡のうどん好きならみなさんご存知の「 豊前裏打会 」のお店です。



オープン当初はメニューになかった丸いごぼう天うどん



この見た目のインパクトだけではなくサクサクで美味しいごぼう天



そしてうどんの命ともいえる出汁もうまいし、そして麺も透明感があってコシもあって・・・ 全てにおいて非常にレベルの高いお店です。



はまっております。




ぬまでした










余白を愉しむの小さな家 スミレのいえ (webサイトはこちらをクリック!)

a0124843_13071130.jpg 













































福岡で地元の工務店(家をつくる人たち)が集まった家づくり集団。
「 つくる 」をキーワードに家族や地域が一つになれることをやりたいと思っているのさ。

俺たち工務店ズ(webサイトはこちら!)
a0124843_00552147.png



[PR]
# by numa-tomo | 2018-08-24 00:13 | 那珂川町の家 | Comments(0)

完成!!!



大手門のプロジェクト



完成致しました!!!!





a0124843_03105810.jpg




現場に入った深澤直人デザインのHIROSHIMA



いや~ いいですね。椅子好きにはたまりません(笑)




大手門のプロジェクトでアップをしてきましたが・・・



大手門のプロジェクト改め



「 カイロプラクティック BlueBee 」

設計:ナガハマデザインスタジオ
施工:飯尾建設株式会社
ペイントサポート:KifuL



素材や納まりにこだわったシンプルな空間が出来上がりました。



本当におめでとうございます!!!


このお店の発展を心より願っております。




楽しい仕事でした♪





ぬまでした











余白を愉しむの小さな家 スミレのいえ (webサイトはこちらをクリック!)

a0124843_13071130.jpg 













































福岡で地元の工務店(家をつくる人たち)が集まった家づくり集団。
「 つくる 」をキーワードに家族や地域が一つになれることをやりたいと思っているのさ。

俺たち工務店ズ(webサイトはこちら!)
a0124843_00552147.png



[PR]
# by numa-tomo | 2018-08-23 03:16 | Comments(0)

盆休み初日・・・



盆休み初日・・・



a0124843_21105087.jpg
a0124843_21110031.jpg



働いてました(笑)



盆も正月も大体仕事が納まらずにこんな感じでして・・・



明日からは休みますよ。



皆様 良いお盆を!(笑)




ぬまでした











余白を愉しむの小さな家 スミレのいえ (webサイトはこちらをクリック!)

a0124843_13071130.jpg 













































福岡で地元の工務店(家をつくる人たち)が集まった家づくり集団。
「 つくる 」をキーワードに家族や地域が一つになれることをやりたいと思っているのさ。

俺たち工務店ズ(webサイトはこちら!)
a0124843_00552147.png



[PR]
# by numa-tomo | 2018-08-11 21:13 | Comments(0)